【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】依照國(guó)人的風(fēng)俗民情，一般人通常視「鬼月」為各行各業(yè)禁忌，買(mǎi)房、入厝等喜事通常能避則避，不過(guò)這様?shù)馁I(mǎi)房觀念，似乎漸漸開(kāi)始扭轉(zhuǎn)，尤其在高房?jī)r(jià)的時(shí)代，對(duì)於購(gòu)屋能力有限的客層來(lái)說(shuō)，「低房?jī)r(jià)」魅力更勝心理恐懼，尤其如果能夠在市區(qū)地段買(mǎi)到價(jià)廉物美的好宅，的確為吸引首購(gòu)族一大誘因，根據(jù)好房網(wǎng)的「好房行情」功能，搜索臺(tái)北市臨福地(墓地)、殯儀館的周邊500-1000公尺的住宅成交均價(jià)與該行政區(qū)住宅均價(jià)比較，發(fā)現(xiàn)「墓殯概念宅」路段房?jī)r(jià)，普遍低於該行政區(qū)房?jī)r(jià)，價(jià)差比介於1.7%~50.2%之間，其中，南港區(qū)研究路3段每坪30.7萬(wàn)，相較於南港區(qū)平均房?jī)r(jià)61.7萬(wàn)，對(duì)於預(yù)算有限的購(gòu)屋族而言，每坪可省下31萬(wàn)，價(jià)差高達(dá)50.2%
 

 

好房網(wǎng)總編吳光中表示，國(guó)人普遍存有「敬鬼神而遠(yuǎn)之」的觀念，基於心理因素或傳統(tǒng)禁忌使然，擔(dān)心陰濕、磁場(chǎng)不佳、景觀凌亂等因素，舉凡臨福地(墓地)、殯儀館或是殯葬業(yè)附近的住宅房?jī)r(jià)長(zhǎng)期波動(dòng)不大，以南港研究院路三段來(lái)說(shuō)，由於鄰近軍人公墓，且周邊生活機(jī)能稍嫌薄弱，致使路段房?jī)r(jià)每坪僅30.7萬(wàn)，與南港區(qū)平均房?jī)r(jià)61.7萬(wàn)，兩者價(jià)差竟高達(dá)50.2%，為臺(tái)北市少見(jiàn)的三字頭行情，更是北市墓殯概念宅路段與行政區(qū)，房?jī)r(jià)價(jià)差幅度最大的區(qū)塊。吳光中指出，研究院路三段附近有胡適公園、南港研究院，周邊環(huán)境清幽，深受喜歡綠地及預(yù)算有限的首購(gòu)族青睞。
 

在大安區(qū)臥龍街188巷，由於鄰近臺(tái)北市立第二殯儀館，且周邊殯葬禮儀公司群聚，路段附近平均房?jī)r(jià)每坪59.1萬(wàn)，和整體大安區(qū)平均每坪91.6萬(wàn)相較，價(jià)差高達(dá)35.5%，吳光中表示，由於臥龍街188巷周邊商業(yè)活動(dòng)不興盛，欠缺生活機(jī)能，周?chē)狡驴梢?jiàn)墓地，致使該區(qū)域房市表現(xiàn)始終低調(diào)，不過(guò)，也有超級(jí)精算的購(gòu)屋客「逆向思考」，看中的是步行至臺(tái)大商圈約莫只需10分鐘，且鄰近大安運(yùn)動(dòng)中心，隨時(shí)可享受豐富的運(yùn)動(dòng)設(shè)施，毋需砸大錢(qián)買(mǎi)高公設(shè)比的社區(qū)大樓，更顯得經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。
 

觀察文山區(qū)興隆路2段203巷附近山坡為景美第11公墓，根據(jù)好房行情產(chǎn)出的路段均價(jià)為46.3萬(wàn)，與文山區(qū)住宅均價(jià)47.1萬(wàn)相較，每坪僅相差8000元，吳光中表示，雖然墓殯概念宅一般來(lái)說(shuō)市場(chǎng)性較差，但為都市發(fā)展與增進(jìn)公共利益，近年北市府已逐年撥列預(yù)算，進(jìn)行墳?zāi)惯w葬作業(yè)，以今年4月臺(tái)北市殯葬管理處公告來(lái)說(shuō)，興隆路2段203巷附近山坡的墳?zāi)梗仨氺督衲?月31日前遷葬完畢，不僅未來(lái)所謂的墓殯不利因素將不見(jiàn)，且北市府規(guī)劃將遷移後的原址將規(guī)劃為綠地，不僅大幅改善區(qū)域環(huán)境，更可強(qiáng)化當(dāng)?shù)鼐用窦百p屋客的購(gòu)屋信心，以至今年以來(lái)，發(fā)現(xiàn)於不少民眾趁房?jī)r(jià)仍低，加緊進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋，使得房?jī)r(jià)逐漸走揚(yáng)，目前已經(jīng)與文山區(qū)域住宅均價(jià)，差異大幅縮小。
 

吳光中補(bǔ)充指出，由於「墓殯概念宅」房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，議價(jià)也相對(duì)較具彈性，對(duì)於購(gòu)屋族來(lái)說(shuō)，不僅負(fù)擔(dān)較輕，若能搭配未來(lái)墳?zāi)惯w葬政策，提前卡位，未來(lái)更有機(jī)會(huì)坐享房產(chǎn)增值的豐厚效益，且部份福地位置僻靜、居住人口稀疏，找停車(chē)位相形便利等因素，都是吸引買(mǎi)方入住的誘因之一。